Register verwaarlozing en Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen

Is jouw woning of kamer meer dan 1 jaar verwaarloosd? Dan nemen we die op in het register verwaarlozing. Ongeschikte en onbewoonbare woningen en kamers komen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen.

Deed je aanpassingen waardoor de woning opnieuw geschikt of bewoonbaar is? Dan kan je een schrapping uit die lijsten aanvragen.

Hoe sporen we verwaarloosde, ongeschikte en onbewoonbare woningen op?

We zoeken zelf naar deze woningen. Ook als we een klacht over de kwaliteit van een huurwoning krijgen, onderzoeken we dat:

Vooronderzoek
We nodigen de eigenaar en de bewoners samen uit.
Technisch verslag
We gaan na of de woning of kamer voldoet aan de kwaliteitsnormen en voor hoeveel personen de ruimte geschikt is. Die regels zijn vastgelegd in de Vlaamse Codex Wonen.
Brief eigenaar en bewoners
De eigenaar en de bewoners krijgen met de post het technisch verslag toegestuurd.
Mogelijkheid om te reageren
De eigenaar en de bewoners krijgen de kans om te reageren. De eigenaar krijgt tijd om herstellingen uit te voeren.
Beslissing
De stad neemt een beslissing.
- Voldoet de woning of kamer aan de kwaliteitsnormen?
  Dan beschouwen we de woning of kamer als voldoende geschikt. We sluiten het dossier af.
- Voldoet de woning of kamer niet aan de kwaliteitsnormen?
  - Zijn de gebreken eenvoudig op te lossen?
    Dan geven we de eigenaar tijd om dit in orde te brengen.
  - Gaat het om ernstige gebreken?
    We starten de procedure om de woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren.

Hoe komt een woning in het register verwaarlozing of in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen?

Is de woning onafgewerkt, onveilig of verwaarloosd?

Dan nemen we ze op in het register verwaarlozing van de stad. Dat is een lijst van alle verwaarloosde woningen en kamers in Leuven.

Wordt de woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaard?

Dan komt ze in de inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen van de Vlaamse overheid. Dat is een lijst van alle ongeschikte en onbewoonbare woningen in Vlaanderen.

Staat de woning of kamer ook leeg?
Dan komt die ook in het leegstandregister van de stad.

Wat zijn de gevolgen?

Staat de kamer of woning op een van deze lijsten? Dan moet de eigenaar vanaf dan elk jaar een belasting betalen. Daarmee zetten we eigenaars aan om de gebreken aan te pakken.