Belasting op leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte en onbewoonbare woningen en kamers

Voor wie?

Eigenaars van een woning of kamer in Leuven die op een van deze lijsten staat:

• Leegstandsregister
• Register verwaarlozing
• Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen

Bedrag

• Je betaalt deze belasting vanaf de datum waarop de woning of kamer is opgenomen in de inventaris.
• De bedragen worden elk jaar aangepast aan de index.

Voor 2025

• Woning: € 3.899
• Kamer: € 1.040

Voor 2024

• Woning: € 3.779
• Kamer: € 1.008

Verhoging vanaf het 2de jaar

Vanaf het 2de jaar vermenigvuldigt het basisbedrag met het aantal jaren dat de woning in het leegstandsregister staat + 1 (tot maximaal 5).

Voorbeeld

Als jouw woning sinds 2024 in het leegstandsregister staat, betaal je:

• In 2024: € 3.779 (1 x bedrag van 2024)
• In 2025: € 7.798 (2 x bedrag van 2025)
• In 2026: 3 x bedrag van 2026
• In 2027: 4 x bedrag van 2027
• In 2028: 5 x bedrag van 2028
• In 2029: 5 x bedrag van 2029

Hoe betaal je?

• Je krijgt een brief met het bedrag en hoe je moet betalen (aanslagbiljet).
• Volg de instructies in de brief.
• Betaal binnen 2 maanden na de datum op de brief.

Heb je praktische of financiële problemen om deze belasting te betalen?

Contacteer ons.

Tijdelijke vrijstelling aanvragen

Als je aan een van de voorwaarden voldoet, kan je een tijdelijke vrijstelling aanvragen. Je moet de belasting dan tijdelijk niet betalen.

Voorwaarden

• De woning of kamer is je enige bezit en is officieel jouw hoofdverblijfplaats.
• Je bent net de nieuwe eigenaar van de woning.
• De woning wordt onteigend.
• De woning is getroffen door een ramp.
• Je kan de woning tijdelijk niet gebruiken omdat er een gerechtelijke procedure loopt.
• De bodem rond de woning is verontreinigd.
• Je hebt renovatieplannen.
• De woning is een onderdeel van een sociaal woonproject.
• Er werd een renovatiehuurcontract afgesloten met de woonmaatschappij.
• De woning werd door de stad in sociaal beheer genomen.

Opgelet: vrijstelling is geen schrapping uit het leegstandsregister

Na de vrijstelling moet je de belasting weer betalen. Het bedrag loopt dan gewoon door alsof er geen vrijstelling is geweest.

Voorbeeld

Als je woning sinds 2024 in het leegstandsregister staat en je in 2025 voor 1 jaar een vrijstelling krijgt, betaal je:

• In 2024: € 3.779 (1 x bedrag van 2024)
• In 2025: € 0 (vrijstelling)
• In 2026: 3 x bedrag van 2026

Hoe vraag je een tijdelijke vrijstelling aan?

Dat kan binnen 2 maanden na opname in het register of de inventaris.

Vraag vrijstelling aan

Wordt de kamer of woning opnieuw gebruikt?

Vraag een schrapping uit het leegstandsregister aan.

Verandert de woning van eigenaar?

Meld het ons

Meld het binnen 2 maanden nadat de akte van verkoop is ondertekend.

Doe je dat niet?

Dan moet jij de belasting blijven betalen.

Ben je het niet eens met de belasting?

Waarom deze belasting?

Heel wat woningen zijn in slechte staat, omdat ze lang leeg staan. Met deze belasting willen we eigenaars aanmoedigen om de gebouwen in gebruik te nemen.

Reglement