Belasting op leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte en onbewoonbare woningen en kamers
Werd jouw woning of kamer opgenomen in het leegstandsregister, het register verwaarlozing of de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen? Vanaf dan betaal je een belasting.
Voor wie?
Eigenaars van een woning of kamer in Leuven die op een van deze lijsten staat:
Bedrag
De bedragen worden jaarlijks aangepast aan de index.
Voor 2025
- Woning: € 3.899
- Kamer: € 1.040
Voor 2024
- Woning: € 3.779
- Kamer: € 1.008
Verhoging vanaf het 2de jaar
Vanaf het 2de jaar vermenigvuldigt het basisbedrag met het aantal jaren dat de woning in het leegstandsregister staat + 1 (tot maximaal 5).
Voorbeeld
De eigenaar van een woning die sinds 2024 in het leegstandsregister staat, betaalt:
- in 2024: € 3.779 (1 x bedrag van 2024)
- in 2025: € 7.798 (2 x bedrag van 2025)
- in 2026: 3 x bedrag van 2026
- in 2027: 4 x bedrag van 2027
- in 2028: 5 x bedrag van 2028
- in 2029: 5 x bedrag van 2029
Hoe betaal je?
- Je krijgt een brief met het bedrag en hoe je moet betalen (aanslagbiljet).
- Volg de instructies in de brief.
- Betaal binnen 2 maanden na de datum op de brief.
Tijdelijke vrijstelling aanvragen
Als je aan een van de voorwaarden voldoet, kan je een tijdelijke vrijstelling aanvragen. Je moet de belasting dan tijdelijk niet betalen.
Voorwaarden
- De woning of kamer is je enige bezit en is officieel jouw hoofdverblijfplaats.
- Je bent net de nieuwe eigenaar van de woning.
- De woning wordt onteigend.
- De woning is getroffen door een ramp.
- Je kan de woning tijdelijk niet gebruiken omdat er een gerechtelijke procedure loopt.
- De bodem rond de woning is verontreinigd.
- Je hebt renovatieplannen.
- De woning is een onderdeel van een sociaal woonproject.
- Er werd een renovatiehuurcontract afgesloten met de woonmaatschappij.
- De woning werd door de stad in sociaal beheer genomen.
Opgelet: vrijstelling is geen schrapping uit het leegstandsregister
Na de vrijstelling moet je de belasting weer betalen. Het tarief loopt dan gewoon door alsof er geen vrijstelling is geweest.
Voorbeeld
De eigenaar van een woning die sinds 2024 in het leegstandsregister staat en in 2025 voor 1 jaar een vrijstelling krijgt, betaalt:
- in 2024: € 3.779 (1 x bedrag van 2024)
- in 2025: € 0 (vrijstelling)
- in 2026: 3 x bedrag van 2026
Hoe vraag je een tijdelijke vrijstelling aan?
Dat kan binnen 2 maanden na opname in het register of de inventaris.
Wordt de kamer of woning opnieuw gebruikt?
Vraag een schrapping uit het leegstandsregister aan.
Verandert de woning van eigenaar?
Meld dit ons
Meld dit binnen 2 maanden nadat de akte van verkoop is ondertekend.
Loket wonen
Stadskantoor
Professor Van Overstraetenplein 1
3000 Leuven
Bekijk op kaart
Doe je dat niet?
Dan moet jij de belasting blijven betalen.
Ben je het niet eens met de belasting?
Reglementen
Heb je een vraag?
Contacteer ons. We helpen je graag verder.
