Stadswoningen: goedkoper een woning kopen

Voor wie?

Je kan een stadswoning kopen als je voldoet aan 3 voorwaarden:

• Gemeenschappelijk belastbaar inkomen
  Hoe hoog je gemeenschappelijk belastbaar inkomen mag zijn, hangt af van je situatie.
  • Alleenstaande, zonder personen ten laste
    • Tussen € 9.123,91 en € 45.578,68
  • Alleenstaande, met personen ten laste (volledig of deels)
    • Tussen € 9.123,91 en € 68.361,20 als je 1 persoon ten laste hebt
    • + € 4.551,05 per extra persoon die je ten laste hebt
  • Gehuwd of samenwonend (wettelijk of feitelijk)
    • Tussen € 9.123,91 en € 68.361,20
    • + € 4.551,05 per persoon die je (volledig) ten laste hebt
    • Als het inkomen van de laatste belastingberekening lager is dan € 9.077,05, mag je een hoger inkomen aantonen op basis van je huidige loon of inkomen.
• Meerderjarig
  Je bent minstens 18 jaar.
• Eerste stadswoning
  Je kocht nog geen stadswoning.

Duurzaam engagement

Als je een stadswoning koopt, moet je er 20 jaar in wonen en de eigenaar blijven.

Wil je vroeger verkopen of verhuren?

Je plant je leven niet voor 20 jaar. Daarom werkten we een eerlijk systeem uit voor als je de stadswoning toch eerder wil verkopen. Daarmee willen we vermijden dat je de stadswoning na een paar jaar al met grote winst verkoopt.

• Je kan je stadswoning op de private markt verkopen, maar een deel van de winst die je krijgt door de verkoop betaal je terug aan de stad.
• Hoe langer je in je stadswoning woont, hoe meer winst je zelf houdt:
  • Het eerste jaar betaal je alle winst terug.
  • Daarna betaal je per jaar 5% minder van de winst terug.
  • Na 20 jaar is alle winst voor jou.

Aanbod stadswoningen

Momenteel zijn er geen stadswoningen te koop.

Hoe rangschikken we de kandidaat-kopers?

Elke kandidaat voor een stadswoning krijgt een score. Wie de hoogste score heeft, kan als eerste een woning kiezen. We bekijken daarvoor 3 criteria:

• Leeftijd
• Band met Leuven
• Eigendom

Leeftijd

Wat is de leeftijd van de jongste kandidaat-koper?

• Jonger dan 30 jaar:3 punten
• 30 tot en met 39 jaar:2 punten
• 40 tot en met 49 jaar:1 punt
• Ouder dan 50 jaar:0 punten

Band met Leuven

Is minstens een van de kopers gedomicilieerd (geweest) in Leuven?

• Ja, tijdens de laatste 3 jaar
  3 punten
• Ja, ooit en minstens voor 3 jaar
  2 punten
• Ja, ooit maar minder lang dan 3 jaar
  1 punt
• Neen, nooit
  0 punten

Eigendom

Is een van de kandidaat-kopers al eigenaar van een woning (volle eigendom)?

• Neen:3 punten
• Ja: punten

Puntentelling

• Je kan maximaal 9 punten verdienen.
• Je krijgt punten per criterium.
• Hoe hoger het aantal punten, hoe hoger de plaats op de kandidatenlijst.
• Ook als je geen punten verzamelt, krijg je nog steeds een plaats op de lijst (afhankelijk van het aantal kandidaten).
• Als kandidaten evenveel punten hebben, krijgen de mensen met het laagste inkomen voorrang.
• Het is deze puntentelling en niet de inschrijvingsdatum die de volgorde bepaalt.

Interesse?

Schrijf in op onze nieuwsbrief
We brengen je als eerste op de hoogte als er opnieuw stadswoningen beschikbaar zijn.