Omgevingsvergunning: gevel of dak wijzigen (bv. isolatie plaatsen)
Om iets te veranderen aan je gevel of dak, heb je in sommige gevallen een vergunning nodig.
Wanneer heb je een vergunning nodig?
Vergunning nodig
Je hebt een vergunning nodig als het gaat over:
- Aanpassingen aan een voorgevel
Bijvoorbeeld isolatie, andere kleur, ander materiaal of afmetingen raamopeningen ... - Een erfgoedpand
Voor gebouwen of omgevingen met erfgoedwaarde bestaat de erfgoedverordening. Daarvoor gelden onderstaande vrijstellingen niet.
Geen vergunning nodig
Je hebt geen vergunning nodig voor deze aanpassingen aan gevel of dak:
- Je wijzigt zijgevels, achtergevels of daken zonder uitbreiding.
- Je brengt isolatie aan op de buitenzijde van zijgevels, achtergevels en daken tot maximaal 26 centimeter.
- Je plaatst zonnepanelen of zonneboilers op het dak. Zonnepanelen op een plat dak mogen maximaal 1 meter hoog uitsteken.
- Je plaatst buitenunits van warmtepompen of airco’s op zijgevels en achtergevels op minstens 2 meter afstand van de buren, tenzij een scheidingsmuur het geluid afschermt.
OpgeletWijzigingen aan de constructie van eender welke gevel moeten verplicht gemeld worden met medewerking van een architect, bijvoorbeeld een nieuwe grote raamopening.
Hoe aanvragen?
1. Contacteer ons
Mail ons
De regels die je volgt, zijn afhankelijk van waar je woont. Mail ons. We vertellen je welke stappen je moet volgen. In sommige gevallen moet je een afspraak maken.
Dienst bouwen
Stadskantoor
Professor Van Overstraetenplein 1
3000 Leuven
Toch een afspraak nodig?
Maak geen afspraak zonder ons vooraf te contacteren. Zo vermijden we dat je onnodig langskomt of niet de juiste informatie meebrengt.
2. Verzamel de nodige documenten
Het normenboek legt vast welke documenten je nodig hebt. Voeg alle nodige documenten toe zodat we je dossier meteen kunnen behandelen.
3. Dien je dossier in
Online
- Verplicht voor dossiers waarbij de medewerking van een professional verplicht is (bv. architect of landmeter).
Op www.omgevingsloketvlaanderen.be, het online platform van de Vlaamse overheid.
Voor een vergunning zonder medewerking van een architect kan je aanvraag sneller met de snelinvoer. Voorwaarde is wel dat er geen structurele wijzigingen zijn en ook het aantal woongelegenheden en de hoofdfunctie niet veranderen. Via de snelinvoer moet je het dossier in 1 keer afwerken (je kan de gegevens niet bewaren).
Bekijk het stappenplan en het voorbeeld van een plan:
Op papier
- Kan alleen nog voor dossiers waarbij de medewerking van een professional niet verplicht is.
- Bezorg ons 2 exemplaren op een van deze manieren:
- Geef ze af in het stadskantoor en vraag een ontvangstbewijs.
Bekijk openingsuren - Post: Stuur ze aangetekend naar de dienst bouwen.
- Geef ze af in het stadskantoor en vraag een ontvangstbewijs.
Bekijk het voorbeeld van een aanvraagformulier en plan:
Wat gebeurt er na jouw aanvraag?
- Wanneer krijg je een antwoord?
- Wanneer mag je de wijziging aan mijn voorgevel uitvoeren?
- Wanneer vervalt de vergunning?
Prijs
Minstens € 21.
Belastingreglement
Heb je een vraag?
Contacteer ons, we helpen je graag verder.