Huurwoningen op Meikeversite

Waar ligt de site?

AG Stadsontwikkeling Leuven is eigenaar van 3 percelen langs de Meikeverstraat in Kessel-Lo. De Meikeverstraat verbindt de wijk Vlierbeekveld met de Diestsesteenweg. Aan de overzijde van de straat ligt momenteel een supermarkt van Delhaize en de dierenwinkel Tom & Co.

Wat zijn de plannen?

De focus voor deze site ligt op betaalbare huurwoningen voor de Leuvense woonmarkt. Zodra de woningen klaar zijn, verhuren we ze als budgethuurwoningen. Dat zijn woningen die we goedkoper verhuren aan mensen die moeilijk terechtkunnen op de private huurmarkt.

Ontwerp

Het ontwerp bestaat uit twee compacte en kleinschalige gebouwen. Hun grootte past goed tussen de woningen van de achterliggende wijk en de geplande ontwikkelingen. We behouden zoveel mogelijk waardevolle bomen op het terrein.

De woningen

• 2 gebouwen met 3 bouwlagen
• 17 woningen met 1 tot 4 slaapkamers
• Elke woning heeft een privéterras en toegang tot een gemeenschappelijke tuin

Groene buitenruimte

• De ruimte rond de gebouwen wordt onderdeel van het openbaar domein.
• De groenzone zal aansluiten tot tegen de gevels.
• De bestaande groenstructuur is de basis voor de omgevingsaanleg.
• Er komt ruimte voor water, fauna en flora, ontmoeting, avontuur, beleving en ontspanning.

Voetgangers en fietsers

We richten de site in op maat van voetgangers en fietsers. De locatie ligt dicht bij verschillende voorzieningen, waardoor je je makkelijk te voet of met de fiets kan verplaatsen.

In het gebouw komt een ruime en vlot bereikbare fietsenstalling. Op het inkomplein tussen de 2 gebouwen komen fietsenstallingen voor bezoekers.

Parkeren

De ingegroende parking gebruikt zo veel mogelijk de bestaande verharding. Daardoor kan het zuidelijke deel van het perceel onverhard blijven.

Er komen 14 parkeerplaatsen, waaronder:

• 1 parkeerplaats voor personen met een handicap
• 1 parkeerplaats voor een deelwagen

Een ondergrondse parkeergarage is niet mogelijk, omdat er vlakbij een overstromingsgevoelig gebied ligt.

Timing

• November 2024
  Aanstelling ontwerpteam
• Maart 2025
  Goedkeuring schetsontwerp
• Augustus 2025
  Goedkeuring voorontwerp
  Start opmaak aanvraagdossier omgevingsvergunning
• Februari 2026
  Indiening aanvraagdossier omgevingsvergunning
• September 2026
  Procedure omgevingsvergunning
• September 2026
  Beslissing omgevingsvergunning
• Oktober 2026 - voorjaar 2027
  Opmaak uitvoeringsdossier
• Lente 2027
  Lancering oproep offertes van aannemers
• Eind 2027
  Gunning van de werken
• Voorjaar 2028
  Start van de werken
• Eind 2029
  Einde van de werken