Omgevingsvergunning aanvragen: met of zonder openbaar onderzoek?

Wat is een openbaar onderzoek?

Bij een openbaar onderzoek controleren we of iemand een bezwaar heeft tegen jouw plannen, bijvoorbeeld een buur of buurtbewoner.

Iedereen mag tijdens het onderzoek de plannen inkijken en reageren.

Hoe maken we een openbaar onderzoek bekend?

We kondigen het onderzoek aan:

• Omwonenden krijgen een brief van de stad.
• Op de locatie waarover het gaat, hangt een gele affiche.
• We maken de openbare onderzoeken online bekend op onze website.
• Bij projecten met grote gevolgen voor de buurt organiseren we soms een infovergadering en maken we de plannen bekend in een regionaal dag- of weekblad.

Wanneer is een openbaar onderzoek verplicht?

Een openbaar onderzoek is verplicht bij grote of ingrijpende werken.

Voorbeelden:

• Afwijken van een ruimtelijk plan, zoals RUP, BPA of verkaveling
• Infrastructuurwerken over een lengte van meer dan 500 meter
• Werken buiten industriegebied
  • Gebouw bouwen of uitbreiden waardoor:
    • Totale oppervlakte groter dan 500 m² wordt
    • Totale volume groter dan 3.000 m³ wordt
  • Gebouw uitbreiden met:
    • Oppervlakte van meer dan 500 m²
    • Volume van meer dan 3.000 m³
  • Op een grond van meer dan 1.000 m²:
    • Ontbossen of opvallende veranderingen aan het landschap aanbrengen
    • Grond gebruiken, inrichten of aanleggen
    • Recreatieve terreinen aanleggen of wijzigen
  • Hoofdfunctie van gebouw van meer dan 500 m² veranderen
  • Aanpassingen aan zonevreemde gebouwen doen

Bekijk volledige lijst van situaties waarvoor een openbaar onderzoek verplicht is

Voor een openbaar onderzoek betaal je een extra bedrag bovenop het bedrag voor de omgevingsvergunning.

Wanneer is een openbaar onderzoek niet verplicht?

Voorbeelden

• Kleine of tijdelijke wijzigingen aan inrichtingen of activiteiten
• Muren op perceelgrens aanpassen
• Aanpassingen die voldoen aan bestaande plannen zoals RUP, BPA of verkaveling, en waarvoor geen openbaar onderzoek gevraagd wordt
• Bij verkavelingen is geen onderzoek nodig, als:
  • Aanvraag past binnen het bestaande plan voor kavels
  • Plan duidelijke regels bevat over bestemming, ligging, grootte en uitzicht van de gebouwen

Wanneer kan het niet zonder openbaar onderzoek?

Als je aanvraag gaat over:

• Milieueffectrapport (MER)
  Dossiers waarbij onderzocht wordt wat de gevolgen van activiteiten of aanpassingen zijn voor het milieu.
• Omgevingsveiligheidsrapport
  Dossiers waarbij de risico's onderzocht worden voor mens en milieu.
• Passende beoordeling (natuurtoets)
  Dossiers waarbij wordt nagegaan of er schade zal zijn aan de natuur.