Klein Rijsel (fase 2): nieuwe woningen tegenover het Provinciehuis

Over welk gebied gaat het?

Fase 2 gaat over het braakliggend stuk tussen de spoorweg en de hoger gelegen Leuvense ring.

Bekijk het gebied op Google Maps

Wat zijn de plannen?

• We pakken de smalle strook aan tussen de weg parallel aan het provinciehuis en de bestaande woningen langs de Tiensevest. Op deze plek komen nieuwe woningen en een multifunctioneel kantoorgebouw.
• De focus ligt op 3 zaken:
  • Eerste woningen van Community Land Trust in Leuven
    Er komen 9 betaalbare, kwalitatieve woningen. Ze hebben 1 tot 4 slaapkamers en een gemeenschappelijke ruimte.
  • Innovatief en multifunctioneel kantoorgebouw
    We bouwen een multifunctioneel kantoorgebouw. Op het gelijkvloers komt een publieke functie. De exacte invulling daarvan is nog niet bekend.
  • Aanleg publieke ruimte
    We leggen de esplanade aan het Provinciehuis en het openbaar domein rond de woningen en het kantoorgebouw opnieuw aan. Het groene karakter blijft behouden en er komt een sorteerstraat. We houden rekening met de bestaande tuinuitgangen van de woningen aan de Tiensevest.

Aanstelling ontwerpteam voor fase 2

In mei 2022 lanceerden we een openbare procedure om een ontwerpteam te zoeken. We ontvingen 14 kandidaturen. Daaruit selecteerden we 5 kandidaten die een ontwerp mochten maken. De ontwerpopdracht werd gegund aan KPW architecten uit Leuven.

Timing

• Februari 2022
  Goedkeuring projectdefinitie door directiecomité en raad van bestuur van AG Stadsontwikkeling Leuven
• Voor het einde van 2022
  Indiening en presentatie van de offertes en ontwerpen door de kandidaten
• Begin 2023
  Beoordeling van de voorstellen van de ontwerpteams
• Maart 2023
  Toewijzing van het project aan KPW Architecten.
  Start van de uitwerking van het ontwerp
• Augustus 2023
  Goedkeuring schetsontwerp
• Mei 2024
  Goedkeuring voorontwerp
• September 2024
  Aanvraag omgevingsvergunning Community Land Trust-woningen en openbaar domein
• December 2024
  Aanvraag omgevingsvergunning kantoorgebouw
• Maart 2025
  Verkrijgen van de omgevingsvergunning in eerste aanleg
• April – mei 2025
  Indiening van beroepschriften tegen beide vergunningen
• Oktober 2025
  Weigert omgevingsvergunning door de provincie
• Oktober 2025 - januari 2026
  Herwerking dossier door het ontwerpteam
• Januari 2026
  Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning Community Land Trust-woningen, multifunctioneel kantoorgebouw en openbaar domein