Klein Rijsel (fase 2)
AG Stadsontwikkeling Leuven plant op de groene strook tegenover het Provinciehuis een nieuw woonproject in de komende jaren.
Over welk gebied gaat het?
Fase 2 gaat over het braakliggend stuk tussen de spoorweg en de hoger gelegen Leuvense.
Bekijk het gebied op Google Maps
Wat zijn de plannen?
- We pakken de smalle strook aan tussen de weg parallel aan het provinciehuis en de bestaande woningen langs de Tiensevest. We bouwen er de komende jaren woningen.
- Eerst voeren we een ontwerpoefening en een haalbaarheidsstudie uit. De focus ligt op 3 zaken:
- De eerste woningen van Community Land Trust in Leuven: er komen 8 tot 10 betaalbare, kwalitatieve woningen met tussen de 1 en 4 slaapkamers en een gemeenschappelijke ruimte.
- Innovatief en multifunctioneel kantoorgebouw: een multifunctioneel kantoorgebouw met een publieke functie. De concrete invulling daarvan is nog niet bekend.
- Aanleg publieke ruimte: we leggen de esplanade aan het Provinciehuis en het openbaar domein rond de woningen en het kantoorgebouw opnieuw aan. Het groene karakter van de plek wordt behouden en er komt een sorteerstraat. We houden rekening met de bestaande uitgangen aan de achterkant van de tuinen van de woningen aan de Tiensevest.
Aanstelling ontwerpteam voor fase 2
In mei 2022 lanceerden we een openbare procedure om een ontwerpteam te zoeken. We kregen 14 kandidaturen. Daaruit selecteerden we 5 kandidaten die een ontwerp mochten maken. De ontwerpopdracht werd gegund aan KPW architecten uit Leuven.
Het plan van KPW architecten houdt maximaal rekening met de eigenheid van de locatie:
- De open ruimte wordt zoveel mogelijk gevrijwaard en het modulaire bouwsysteem van de woningen laat veel flexibiliteit en vrijheid toe.
- De architectuur nodigt uit tot interactie tussen buren en voorbijgangers.
- Het groen en de pergola’s creëren een buffer met de straat zonder dat de woningen moeten inboeten op licht en uitzicht.
Timing
- Februari 2022
Het directiecomité en de raad van bestuur van AG Stadsontwikkeling Leuven keurden de projectdefinitie goed. - Voor het einde van 2022
De kandidaten kunnen hun offerte met ontwerp indienen en presenteren dit voor de jury. - Begin 2023
We beoordeelden de voorstellen van de ontwerpteams. - Maart 2023
We wezen het project toe aan KPW Architecten. Nadien wordt het ontwerp verder uitgewerkt. - Voorjaar 2024
We dienen een bouwaanvraag in. - Zomer 2025
Start van de werken.