De Boomgaard: een collectief en sociaal woonproject
AG Stadsontwikkeling Leuven kocht de site De Boomgaard in Kessel-Lo. Via een projectoproep gaven we die in erfpacht aan Livez.
Waar ligt De Boomgaard?
De site ligt aan de voormalige basisschool De Boomgaard, langs de Wilselsesteenweg in Kessel-Lo.
Wat zijn de plannen?
Ambities
AG Stadsontwikkeling Leuven wil op het terrein een collectief en sociaal woonproject realiseren.
- Het gaat om een groepsbouwproject, gericht op wonen.
- Er is aandacht voor speciale woonwensen (zoals cohousing) of woonnoden (zoals inclusief wonen).
- Het project heeft aandacht voor de architecturale en stedenbouwkundige kwaliteit van de site.
- Het is een meerwaarde voor de buurtbewoners.
Projectoproep
Via een projectoproep zochten we kandidaten die met een concreet voorstel die ambities mee willen waarmaken.
- 5 kandidaten dienden een projectvoorstel in.
- Het projectvoorstel van Livez werd als hoogste gerangschikt.
Pilootproject Livez in De Boomgaard
Livez staat voor Leuvense Initiatieven Voor Eerlijke Zorg. Het is een coöperatie van De Wissel, De Wingerd, Oostrem, Zorg Leuven en Stadsmakersfonds.
Livez vindt dat zorg anders kan. Samen met de buurt willen ze zorgen dat buurtbewoners hun vertrouwde omgeving niet moeten verlaten als ze een zorgbehoefte hebben. Op de Boomgaardsite willen ze dat voor de eerste keer realiseren.
Er worden woongelegenheden gebouwd die zich aanpassen aan de toekomstige zorgbehoeften van de buurt. Ze werken samen met de buurt aan een diverse en sterke sociale verbondenheid.
Het project heeft plaats voor 12 wooneenheden in 2 gebouwen. Er zijn zorgkamers, studio’s, duo-woningen en appartementen.
Ontsluiting Genadeweg
Het project heeft ook een gebouw aan de Genadeweg. In overleg met studiebureau Quadrant werken we aan de aanleg van een stukje Genadeweg in het verlengde van de straat Wilderbos.
Timing
- Eind 2020
Aankoop pand door AG Stadsontwikkeling Leuven - Mei 2021
Bekendmaking dossier en start kandidaatstellingsperiode - Oktober 2021
Indienen projectvoorstel
De geïnteresseerde kandidaten waren Wooncoop, LINC Kessel-Lo, Oak-Tree Projects – Oak Tree Care Too, De Boomgaard, solidair en duurzaam wonen en Livez (Leuvens Initiatief Voor Eerlijke Zorg). - Eind november 2021
Bekendmaking rangschikking kandidaten
De begeleidingscommissie beoordeelde het projectdossier van Livez als meest gunstige projectvoorstel en rangschikte het als hoogste. - Juni 2022
Ondertekening erfpacht
De erfpachter krijgt 18 maanden om een definitief projectdossier uit te werken. - December 2023
Definitieve goedkeuring projectdossier
Livez diende de omgevingsvergunning in. - Voorjaar 2024
Opmaak aanbestedingsdossier voor de Boomgaard door B-ILD architects (ontwerper aangesteld door Livez) - Mei 2024
Omgevingsvergunning gekregen
De site wordt officieel overgedragen aan de erfpachter. Die kan het project nu realiseren. - Augustus 2024
Publicatie aanbestedingsdossier en opening offerte aannemers - Oktober 2024
Goedkeuring ontwerp - Juli 2025
Toekenning zorgsubsidies aangevraagd door Livez - Eind 2025
Start werf met bijkomende grondonderzoeken - 6 januari 2026
Start van de werken - Zomer 2027
Afronden werken - Tweede helft 2027
Open voor de buurt en voor zorgnoden
Heb je een vraag?
Contacteer ons, we helpen je graag verder.
