De Boomgaard

Waar ligt De Boomgaard?

De site ligt aan de voormalige basisschool De Boomgaard, langs de Wilselsesteenweg in Kessel-Lo.

Bekijk locatie op kaart

Wat zijn de plannen?

Ambities

AG Stadsontwikkeling Leuven wil op het terrein een collectief en sociaal woonproject realiseren:

• Een groepsbouwproject dat gericht is op wonen.
• Aandacht voor speciale woonwensen (zoals co-housing) of woonnoden (zoals inclusief wonen).
• Aandacht voor architecturale en stedenbouwkundige kwaliteit.
• Een meerwaarde voor de buurtbewoners.

Via een projectoproep zochten we kandidaten die met een concreet voorstel die ambities mee willen waarmaken. 5 kandidaten dienden een projectvoorstel in. Het projectvoorstel van Livez werd als hoogste gerangschikt.

Livez staat voor Leuvense Initiatieven Voor Eerlijke Zorg en is een coöperatie van De Wissel, De Wingerd, Oostrem, Zorg Leuven en Stadsmakersfonds.

Pilootproject De Boomgaard

Livez is een coöperatie die vindt dat zorg anders kan. Samen met de buurt willen ze zorgen dat buurtbewoners hun vertrouwde omgeving niet moeten verlaten als ze een zorgbehoefte hebben. Op de Boomgaardsite willen ze dat voor de eerste keer realiseren.

Er worden woongelegenheden gebouwd die zich aanpassen aan de toekomstige zorgbehoeften van de buurt. Ze werken samen met de buurt aan een diverse en sterke sociale verbondenheid.

Het project heeft plaats voor 12 wooneenheden in 2 gebouwen. Er zijn zorgkamers, studio’s, duo-woningen en appartementen.

Ontsluiting Genadeweg

Het project heeft ook een gebouw aan de Genadeweg. In overleg met studiebureau Quadrant werken we aan de aanleg van een stukje Genadeweg in het verlengde van de straat Wilderbos.

Timing

• Eind 2020
  Het pand werd aangekocht door AG Stadsontwikkeling Leuven.
• Mei 2021
  Bekendmaking dossier en start kandidaatstellingsperiode.
• Oktober 2021
  Projectvoorstel indienen. De geïnteresseerde kandidaten waren Wooncoop, LINC Kessel-Lo, Oak-Tree Projects – Oak Tree Care Too, De Boomgaard, solidair en duurzaam wonen en Livez (Leuvens Initiatief Voor Eerlijke Zorg).
• Eind november 2021
  Bekendmaking rangschikking kandidaten. De begeleidingscommissie beoordeelde het projectdossier van Livez als meest gunstige projectvoorstel en rangschikte het als hoogste.
• Juni 2022
  Ondertekening erfpacht. De erfpachter krijgt 18 maanden om een definitief projectdossier uit te werken.
• December 2023
  We keurden het definitieve projectdossier goed. Livez diende de omgevingsvergunning in.
• Voorjaar 2024
  Het aanbestedingsdossier voor de Boomgaard wordt opgemaakt door B-ILD architects (ontwerper aangesteld door Livez).
• Mei 2024
  Omgevingsvergunning verkrijgen. De site wordt officieel overgedragen aan de erfpachter. Die kan het project nu realiseren.
• Augustus 2024
  Publicatie aanbestedingsdossier en opening offerte aannemers
• Oktober 2024
  Goedkeuring ontwerp
• Juli 2025
  Toekenning zorgsubsidies aangevraagd door Livez
• Vanaf augustus 2025
  De werken starten. Geschatte timing voor einde van de werken is het voorjaar van 2027. Hierna wordt de aanleg van het stuk Genadeweg uitgevoerd.