Sint-Jansbergsesteenweg: klimaatneutrale woonwijk
Het driehoekige gebied langs de steenweg wordt een duurzame wijk voor sociale woningen, betaalbare koopwoningen en huisvesting voor onderzoekers van KU Leuven, met veel bos. Door de mix van woningtypes en voorzieningen zal de wijk uitgroeien tot een levendige en diverse buurt.
Over welk gebied gaat het?
Het gebied ligt in Heverlee, tussen de Tervuursesteenweg, de Celestijnenlaan, de Sint-Jansbergsesteenweg en de Groeneweg.
Het is een driehoekig stuk grond in de rand rond Leuven. Met uitzondering van de Sint-Jansbergsesteenweg zijn de randen bebouwd. De onbebouwde oppervlakte is ongeveer 9 hectare of ongeveer 18 voetbalvelden groot.
Wat zijn de plannen?
Het ruimtelijk structuurplan van de stad omschrijft deze zone als een van de laatste grote woonontwikkelingsgebieden van Leuven.
Wat komt er?
- Bos
- Sociale woningen
- Betaalbare woningen
- Huisvesting voor de KU Leuven (de plek ligt tussen de campussen Gasthuisberg en Arenberg)
- Voorzieningen die de hele omgeving aangenamer maken
Bos- en waterbeheer als basis van de nieuwe wijk
- Het wordt geen klassieke verkaveling, maar een open groene structuur die past bij de omgeving.
- Het centraal bos wordt het hart van de wijk.
- Kleinschalige gebouwclusters komen rond centrale plekken voor gezellige buurten.
- Er komt een groene doorgang met paden, met een centrale fietsroute.
- Het bos wordt bijna volledig publiek toegankelijk. Een deel wordt ingericht als voedselbos voor en door de buurt.
- Het waterbeheer gebeurt door bomen, planten en een absorberende bosbodem.
- Het ontwerp bevat landschapsvormen zoals glooiingen en verdiepte paden om water vast te houden.
- Regenwater wordt ter plaatse geïnfiltreerd of hergebruikt.
Het is de bedoeling om zoveel mogelijk 'echt bos' te maken. Andere elementen houden we zo beperkt mogelijk.
Duurzame en diverse woningen
- De bouwhoogtes zijn afgestemd op de omgeving, zoninval en open ruimtes.
- We gebruiken een variatie in kleuren.
- We beperken de verharde oppervlakte, verlagen kosten en bieden verschillende woonvormen.
- We gebruiken onderhoudsvriendelijke, natuurlijke materialen zoals baksteen en tegels.
- We werken met duurzame energie via zon en geothermie (geen fossiele brandstoffen).
Fietsers en voetgangers op één
- Het wordt een autoluwe wijk met veilige wandel- en fietspaden.
- De woongebouwen krijgen ruime halfondergrondse fietsparkings.
- Bewoners parkeren in compacte parkeergarages, bezoekers op beperkte bovengrondse plaatsen.
Timing
- Augustus 2019
We stellen een ontwerpteam aan. Dit team analyseert de situatie en maakt een masterplan op. - Oktober 2019
Tijdens een participatiemoment geven buurtbewoners suggesties en aandachtspunten aan. - Februari 2020
We organiseren een tweede participatiemoment met buurtbewoners. Op basis van de feedback van onder meer de Gemeentelijke Commissie van Ruimtelijke Ordening maakt het ontwerpteam een masterplan. - Oktober 2020
We organiseren een derde participatiemoment (door coronamaatregelen digitaal). Dat is een laatste toetsing van het voorstel masterplan. - Oktober 2022
We kopen de gronden aan. - Januari 2023
We kopen de laatste gronden. - Januari 2024
We zoeken een ontwerpteam. - April 2025
We stellen het ontwerpteam met VELD en B-architecten aan. Zij werken nu aan een concreet plan.
Heb je vragen?
Wij helpen je graag verder.
